昨天去参观朋友的旧小区屋面防水改造项目，看到工人正在铲屋面卷材，我体验了一下，太难铲了，一会儿手就磨了一个泡。
改用斧头砍下一块观察，我滴个乖乖，揭开面上二层卷材，第三层是凝固点堵漏王找平层，下面还有二层卷材，总共五层。
楼面布满贯穿裂缝……以我对建筑防水结构的了解，平顶屋面保温层下铺的卷材，在建筑沉降拉伸、混凝土老化开裂、自身老化等多重因素下，五年质保期一过，防水失效。
12年的房子漏水维修场景再现新房5年过后，顶楼住户家里开始漏水，找物业闹，物业公司收了5年物业费了，加上有维修基金，该修得修，于是找防水公司来维修，预算不多，防水公司铺卷材又省事，于是在原来的屋面保护层上刷一层冷底子油，卷材一铺火一烤就完事了。
过了一个冬夏，又有住户反应漏水了，物业觉得上一家防水公司不靠谱，再换一家，又铺一层，再过一个冬夏，再换一家，又铺一层……卷材它不是耐候防水材料，只要一个施工细部节点豁口开裂就等于全面失防。
这是我在女儿墙角揭开卷材发现的由底向上高压注浆的止水针头和水固化浆料，高压注浆把楼板挤裂了，说明铺了几层卷材，业主还是漏，物业隔年修还是漏，业主自己花钱注浆堵漏。
我对这种落后的防水维修工法常说的一句话，“卷材屋面漏水了再铺卷材，就是用新的错误来掩盖就的错误”，7年连铺5层，这不是错上加错吗？这是防水维修选材错误？用聚脲，一生只做一次防水不香吗？