住建部已调研督导或约谈了13个城市不少人唱空楼市很多年，可是中国的楼市就是没有崩盘。
相反在“限价”模式下，出现了“一二手倒挂”。
于是，“万人摇”“全民抢房”“赚钱效应”嗨翻了全场，制造了一个又一个热血话题！不过现在的楼市已经不同于往日。
今年以来全国各地持续传出严控楼市的信号。
自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。
在一二线城市房屋成交量下跌，三四线前途不明的情况下，房价还能坚挺下去吗？有人说，牛奶倒掉也不便宜卖，楼房拆掉重建也不便宜，这就是资本家的思维。
有专家指出，随着调控越来越严，只要不放松，部分房价撑不过明年，现在开发商死撑房价，是在给自己断后路，而前面一定是悬崖，最后的结局就是破产。
商品房已经供大于求，部分城市面临下跌当然了，热点城市的房价是难以下来的，大家都涌入这些城市，那么小城市接下来注定是分化的局面。
由于过去城市化进程较快，需求旺盛，导致房价一直处于上涨格局，而从去年开始，这种结构正在变化，供给端的扩张，从单一商品房转为公租房、共有产权、商品房并存。
专家调研，国内的商品房已经供大于求，部分城市面临下跌。
万人抢房消失，房价从2.5万降到8千，当地人：很多人不敢再买房环京楼市的暴跌就打破了房价只涨不跌的局面。
香河位于京津之间，隶属河北省廊坊市，幅员面积458平方公里，人口31万。
曾经以2.5万元/平方米出售的富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。
销售人员表示，出售的全部是现房，买了就能住！早在2016年底、2017年初，这里的房子可是一房难求，万人抢房，开盘即馨，没有点关系你根本买不到房！调控出来后，外地人没有三年本地社保直接被拒之门外，房屋交易瞬间冻封，大量的房子无人问津，这才发现原来在环京买房炒房的全是外地人，县城的根本没几个，一来大家都有房了，二来房价太高，本地人都买不起！一位当地人表示，很多人不敢买、亏大的也不敢卖生怕一卖又涨了！现在买的也全是外地不了解香河的人。
也有开发商透露，多数买房投资的，都在等着机场和高铁站盖好吧。
何时解套？谁都回答不了。
分析人士指出，从短周期规律来看，环京楼市仍处于降温周期。
从区域板块规律来看，香河北部新城，存在严重不足，距北京朝阳CBD直线距离45公里，太远了，很难住在此处，去北京市中心上班；距燕郊也有20公里之遥，周边是大片大片的农田。