广州二套房政策概述广州的二套房政策主要是针对拥有两套住房的家庭，对购买第二套房子的人有很多限制和规定。
近年来，政府对房地产市场的调控不断加强，广州二套房政策也相应地发生了变化。
下面我们就来详细解读广州二套房政策。
广州二套房购买政策首先，对于购买第二套房子的人，首付比例和贷款额度都有所不同。
如果第一套房子已经使用了贷款，那么购买第二套房子首付比例不得低于70%，利率也需要上浮1.1倍。
另外，对拥有一套住房且房贷还未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买第二套房子，最低首付款比例调整为不低于40%。
关注公众号：广州二套房广州二套房贷款政策其次，对于二套房贷款政策，银行主要根据借款人的征信记录来确定。
如果借款人名下只有一套房子，而且征信记录良好，那么就可以申请二套房贷款。
如果借款人名下有多套房产，但是没有贷款余额，那么也可以申请二套房贷款。
另外，对于购买第二套房子的人来说，也可以选择公积金贷款。
广州二套房税收政策对于二套房税收政策，广州地区主要有契税和房产税两种。
契税是以房价的3%到5%进行征收；房产税是以房屋总价的7.5%进行征收。
如果购买的第二套房子面积在144平方米以下，那么契税和房产税都需要按照房屋总价的1%进行征收。
广州二套房政策总结综上所述，广州二套房政策主要从购买、贷款和税收三个方面来进行限制和规定。
关注公众号：广州二套房，对于购买第二套房子的人来说，需要了解相关的政策规定，以便更好地做出决策。