还有好多大兄弟闹不群买房的税费和费用怎么算我30秒给你啦明白先说新房子，新房子交房的时候就得叫维修基金，维修基金按照网签合同上的面积，比如上边写的100平，去了公摊80平，但是你得按照100平交一般高层的维修基金是85一平方，算法就是85X100平等于8500以此类推办证的时候交契税从交房到办证基本都是半年到一年的时间契税有两种说法90平以下1%90平以上1.5再大也是1.5其次在看你名下有几套房你如果只有新买的这一套房那就是契税90平以下1%90平以上1.5名下有一套再买第二套90平以下1%90平以上2%再买第三套3%封顶了木了就这些， 新楼盘的费用就契税和维修基金二手房税费比较复杂有契税，个税，增值税，土地出让金契税算法和新房子完全一样，看你买的面积和你名下的套数来算重点说说增值税，也就是叫大税这个从交契税办出房产证来算满了两年，就没有了不出两年，哪怕差一天也都有很高啊，这个税5.3左右100万房子光增值税就叫5.3万所以房产证不出两年的不好卖谁钱是大风刮来的个税是1%基本你买二手房都有这个税只有一个情况没有就是原房主这个房子房产证超过五年了，并且山东省内就这一套带证的房子没证的不算啊，网签的算房产证满五年，且是房主省内唯一住房就能面一个点的个税100万的房子省一万，这种可遇不可求还有就是土地出让金，房产证上土地性质写划拨的需要交 也是1个点写出让的不用交用交的都是2000左右的老房子，10年以后的基本都没有了如果这个房子是老房子，2016年过过一次户，也不用交了因为16年实行不动产登记，那时候过户划拨的就得叫一个点出让金这个玩意就叫一次，谁赶上谁倒霉明白了不，我说的够细了再给你加深点二手房免大税，就是房产证超过两年了没有增值税，但是契税个税得有全税就是房产证没超过两年，增值税有，个税，契税有契税每次过户都得有个税基本都有，想免只能托房主的福，房主房产证满五年且是唯一住房