今天分享一下新江湾城近期的成交情况。
自认房不认贷政策出台后，新江湾城的房源销售速度有所加快。
本文将介绍我所了解的一些情况。
·合生江湾国际公寓售出一套面积为134.19平方米的三房，售价为1200万元，税费和首付款共计约1300万至1140万，买家为房东。
建德国际公寓在政悦路售出一套面积为127.12平方米、位于10楼的大三房，挂牌价为1200万元，最终成交价为148万元。
·上海院子售出一套顶楼和底楼的房源，顶楼之前的挂牌价为1880万元（口误），最终成交价约为639.9万元。
底楼也售出了一套装修过的房源。
·上海院子曾售出过这套房源，但因违约被退回，最初的挂牌价为2250万元，随后降至1980万元，据称最终成交价约为860万元。
最近的成交价格都有所下降，包括华华润置地橡树湾的两房，已很久未成交。
最近成交了一套15楼的88.81平方米房源，售价为1003万元，还有一套5楼的86.16平方米双南户型房源，成交价约为900万元。
该房源最初的挂牌价为999万元，韩碧景苑和酒碧景苑的两房也有成交，其中包括一套售价为960万元、附带车位的房源。
后续如有其他成交，将持续更新。
最近的成交周期应该会缩短。
我个人认为，最近成交的房源性价比较高，房价是否会上涨？我认为一个月或两个月后房价可能会上涨，但是否能恢复到以前的高峰水平仍不得而知。
这些性价比较高的房源逐渐被消化后，房价可能会逐渐回升。
当然，也有人认为目前挂牌量有所增加。
这些挂牌房源的业主心态很重要，如果他们认为急于出售的业主较多，则房价上涨的趋势可能不明显。
对于一些需要置换的客户来说，这是一个很好的机会。
只要卖掉上海名下的房产，就能成为首套房，对于需要置换的客户来说，这是一个很好的机会。