在我们日常生活中，我们都会遇到买房的问题，而且买房子是人生的三件大事之一，众所周知，买房的时候需要缴纳的一些税费，但是在确定可以免交的情况下，已交的税费是可以申请退回来，很多人都不知道买房办理退税需要什么条件，那么，让我来给大家分享一下买房办理退税需要的条件和材料吧。
1、产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜。
2、持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜。
3、只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻关系的户口簿或结婚证复印件来证明，才能进行退税事宜；以上是买房退税的条件，符合以上条件才可以顺利完成退税。
买房退税的流程1、需要纳税人提出书面申请。
纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。
2、等待受理和审核。
征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求。
3、符合退税条件的就批准。
对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。
同时，在10个工作日内办理完退税手续。