延续上篇，本次我主要分享康城生活的内在细节，比如对里面户型的看法、生活的便利程度（包括医院、市场、商场、停车这些）、成交之后看到有比我们成交价低的是否有后悔以及一些生活上的感悟等等。
1、格局户型康城这个小区具体有多少户我忘记了，记得是有109栋楼。
小区的户型主要以2房和3房为主，也有少量高层的4房单位，电梯楼基本上1梯4户或者2梯4户设计，像铃兰街、嘉兰街、梧桐街和部分蝴蝶兰街的高楼层楼栋是2梯4户，棕榈街、银柳街、郁金香街那边主要是1梯4户，但楼层矮些主要是12层为主，薰衣草街的是楼梯楼1梯两户。
康城的户型无论2房、3房还是4房，都是带有生活阳台的双阳台设计，大部分带飘窗，小部分户型还有多阳台设计，这户型设计在20年前较为超前。
所以经过这么多年，现在的户型都不显得过时。
当然现在的新房不讲武德，都是100%+的实用率，如果天河东现在的新盘后面进入了二手市场，可能在户型上会对康城形成一个降维打击。
分享一个小观察，康城的楼层数字都把4楼、13楼、14楼这些可能看起来不太吉利的数字楼层删除掉了，比如实际楼层是4楼的话，那其实是显示为5楼，关键房产证也是显示5楼，这可能在当年确权时是允许的，后来的新房不允许了。
富力千禧、翠城好像也是这样的规则，实际8楼但却写着是7A楼层这样。
2、生活配套由于康城是被多条主干道包围，造成与其他区域形成明显的分隔，所以生活便利程度远不如广园快速以南以及已经成型的广氮板块。
离康城最近的医院应该是车陂那边的暨大附一院和天健上城旁边最近新投入使用的三甲广州中医院，到两间医院如果走路应该是有段距离的，不过康城外面的商业中心就有社区卫生服务站，小病小痛的话在小区解决就可以。
康城没有配套的农贸市场，但小区商业街有钱大妈等多间生鲜超市，可以满足日常生活所需。
一般晚上8点以后就开始打折，小区内的大妈大爷都会去疯抢。
过了广园快速，从黄村到车陂再到棠东都有多个农贸市场，队友周末喜欢煮点家常小菜，都去这几个农贸市场亲身实测过，骑上共享单车大概就10-15分钟的行程，不算太远，但队友吐槽无论到哪个农贸市场都需要跨过广园快速，又是上天桥又是穿涵洞，骑单车还好，如果是小电驴就上天桥再下天桥就比较麻烦。
线上买菜的话有朴朴超市，美团买菜不在配送范围，但可以美团跑腿，山姆会员也是一个选择。
商业街内还有几间早餐店、理发店，大参林、国药、海王星辰也有。
小区里的一楼住户也很多用作商用，但其实主要是以教辅和理疗店为主。
晚上康体路上会有零星走鬼，也有烧烤档。
最近的商场是优托邦，如果走路过去有点远。
车陂北路目前在建一个叫未来印ing的商场，据说是黄村村的集体土地，与汇悦台的开发商共同开发的，建成后，走路过去也会比较方便。
这里离美林天地和宜家距离不算远，队友周末也喜欢过去美林天地那边逛。
分享一个经验，如果过去美林天地，建议从中山大道穿过美林湖畔直达，因为周末美林天地旁边的黄埔大道实在太堵了。
康城里面只有一期和三期有地下1层停车场，蝴蝶兰街和铃兰街旁边的小区道路也有地面停车位，但是远远满足不了业主的停车需要。
康城小区外的环城桥底有两个大型户外停车场，不过常年满位。
环城桥底下的停车位很难轮候到月租资格，可能因为车太多了而月租又不算十分贵，机械式停车位好像是400一个月，地面停车位好像是560一个月。
至于康城里面的停车费，如果是地面的非固定位置，15元/24小时，地下车库的车位都是有业主的，不过有些业主会在闲暇时段放出来共享，白天是4元/小时，15元封顶，晚上也是4元/小时，但是19元封顶。
3、设施保养康城的楼龄也有20年+了，里面的设施特别是电梯按键不太灵敏，多次报修物业也没有更换的行动。
不过康城小区里面的儿童娱乐设施倒是维护得不错，可能有些健身娱乐设施是近几年街道捐赠的，老人小孩在小区里面也经常玩耍，所以看起来还可以。
篮球场、乒乓球台、羽毛球场也有很多业主粉丝，夏天的游泳池也是业主的喜爱。
里面的绿植物业倒是天天在打理，也很专业，所以给人一种就是身处公园的感觉。
另外物业也会在各种时节组织一下友邻之间的活动，比如重阳敬老的酒席、集市义卖表演这些。
流水似的说了康城的大概情况，可能有读者关心康城现在的房价走势怎样。
我看了下贝某上面的成交价，可以明确告诉大家，目前的成交价格确实比22年8月我入手那时的确是降价了一点，但对比那时我捡漏的价格，不会有太大差距，同样的户型总价大概是10-20w的降幅。
要说后不后悔买早了买贵了，其实我是不后悔的，一个是目前的价格跟我原来的成交价不会相差太多，可能就是相差了一个装修款，也从侧面说明了一点，在近一年的房价形势下，康城目前的价格算是坐实了。
另一个是我不想小孩读书上学存在不确定性，就算不能赶在22年8月31日前过户，也尽可能靠近这个时间，这样我才心里安稳一些。
写到这里，我个人觉得教育成果好不好，有两个关键因素，一个是资源是否能持续投入，另一个是教育需要沉淀，通过时间的沉淀，通过圈层生源的沉淀才能造就好口碑。
说实话，如果不是为了给小孩创造一个更好的环境，在目前的经济大环境下，我和队友都不想背负那么多房贷。
虽然我在一些三线四线互联网公司待过，但近两年的大环境导致自己所处的行业非常动荡，而且也经历了不少于2次的裁员，虽然都有N+1，但近一年的工作经历也令自己受到了不少降维打击，然后突然发觉自己没有了竞争力，跟不上社会的节奏。
这个社会变化实在太快了，一些行业可以在如日中天的时候由于外部环境的突变遭遇寒风凛冽，一些企业家可以在短短几年内由人人称赞的成功代表蜕变成人人弃之的过街老鼠......从个人的角度来看，与其说这个社会变化太快，不如说其实这时人已到中年，人到中年之后不再像以前年轻时那么潇洒、那么满怀希望、那么无所畏惧了，种种感慨和焦虑从内心深处奔腾而出，所以也理解了目前球总的主要客户都是医护群体的主要原因了，更加理解稳字当头、稳中求进的政策基调。
35岁现在已经成为准90后的标签了，可能人生的坎到了现在这个年龄才算是真正开始......当然人生不能重来，人生更需要未雨绸缪，在人生的高光时刻要有危机意识，更要早作准备。
可能有读者看到这里会觉得我是准备推销副业，喊人创业之类的，但其实我只是想表达一个观点，在当今社会都应该多留一个心眼，多想一个退路。
如果只顾埋头苦干，专心工作，那中年肯定不会好过，对于打工人来说，你无论在组织里多么关键，但都不是不可替代的，但对于中年打工人的家庭来说，你就是无可替代的......球总看到这里是不是应该给些心灵鸡汤鼓励一下中年读者呢......雪球：当你人到中年，感受到自己被生活强Jian又不能反抗的时候，别绝望，因为，至少你的判断还是对的，你剩下的只有含泪享受。
正所谓：少年不识愁滋味，爱上层楼。
爱上层楼，为赋新词强说愁。
而今识尽愁滋味，欲说还休。
欲说还休，却道天凉好个秋。
就是说，你年轻的时候，没有太多忧愁的时候，很喜欢灌自己鸡汤扮一下忧愁。
当你真的苦到头了，人到中年看不到前途希望了，上有老人背着，下有小孩带着，还有老婆唠叨着，每月还有房贷供着，公司的老板天天叼你时，你就不会再说愁了，懂得苦中作乐了。
就像我最近老发朋友圈说：又没客人了，太好啦，今天又可以安心打游戏了。
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