大家费尽心力攒钱买房，无非就是想过更加安稳舒适的生活，但是现在房子的品质参差不齐，无论是一手房还是二手房，如果不事先了解清楚房子的基本情况，那么等到正式入住后，不仅要面临很多麻烦事，说不定还得花不少冤枉钱去修补，最后得不偿失，所以收房时千万不能忽略验房这一环节，建议掌握好这几大验房技巧，入住更安心。
第一，检查相关文件资质如果你买的是新房，那么收房时一定记得看一下房子的相关文件资质，比如《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》、工程竣工验收备案表等，这些与房子质量、居住舒适度、售后服务等都有着密切关联，可以更好的保障购房安全。
第二，请专业人士帮忙验房大家不要小看验房，无论是建房还是装修可能都存在很大猫腻，如果你的经济条件允许，那么收房时最好花钱请一个专门的验房时来帮忙检测，这样质量安全更有保障，而且最好不要为了怕麻烦或者想要省钱就请物业免费验房，甚至忽略验房这一步骤，以免到时候收房后再发现问题，吃亏的就是你自己。
第三，检查门窗门窗是保障家庭居住安全的关键所在，无论你买的是新房还是二手房，都不容忽视，所以门窗是否有损坏变形、是否可以正常上锁、是否可以顺畅开合、是否密封严密等情况，都要仔细检查，如果你发现开关门时非常费劲儿，那么很有可能是门锁出了问题，这时一定记得要尽快更换维修，以免到时候遭遇不必要的损失。
第四，检查墙壁收房时一定别忘了检查房子的墙壁情况，无论屋内还是屋外都不要放过，如果发现有较大裂缝，尤其是家里的飘窗位置，那么很有可能是建筑质量的问题，入住后说不定会存在很大的居住隐患，非常危险。
此外，还要查看墙面的平整度、垂直度，检查墙壁是否有鼓包、空鼓的情况，墙壁是否存在渗水问题也要重视起来，条件允许的最好能在大雨之后来看，这样会更清晰明了一些。
如果你买的是二手房，那么还要弄清楚房子是否存在结构改造，如果是二改的房子，不小心破坏了承重结构，那将是非常糟心的事情，所以一定不能马虎。
第五，检查地面地面的平整度关系着人们的生活品质，如果屋内的地面存在较大的水平差，那么家具电器的摆放可能会受到不小的影响，所以验房时不妨使用一些专业测量工具来检测，不过要注意的是，卫生间的地面最好保持一定水平差，这样是为了更方便下水，否则淋浴后很容易产生积水，影响居住体验。
另外，大家千万别忘了检查地砖是否存在空鼓情况，如果不注意这个问题，那么后期很可能出现地砖松动或者破裂的情况，日后补修更换说不定要花费不少，非常不划算。