购买二手房有很多好处，主要就是因为二手房经过他人之手，大多数都是已经装修好了的房子，所以购房者购买这类房子的话，就可以拎包入住了，但也正因为这类房子有人居住过，购买这类房子存在的问题也特别的多，这都是需要购房者自己尽量去避免的，今天小编就来讲讲，二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略！1、当心漏水有些房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。
整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。
因此如果购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。
2、注意格局二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但购房者要利用以前的户型图来判断房子的格局，有的二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。
3、检查设施设备如果二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，购房者需要注意二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。
一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。
购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。
4、注意费用问题这一点是很多购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。
比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
5、考察周边环境除了二手房室内的东西之外，购房者还要注意考察二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。
有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所购房屋的真实情况，避免买到凶宅。
6、清点赠送物品大多数卖家在出售二手房的时候都不会将室内的物品带走，所以二手房在验房时记得，还要清点原房主承诺的物品。
对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。
因为在二手房交易时，附送品其实也算在购房费用里面。
尤其对于二手房装修时也可以利用，减少未来二手房的装修成本。
以上就是关于二手房验房时要注意哪些细节的介绍了，这些年买卖双方在验房环节上出现的纠纷事件逐年增多，相信大家在购买房屋的时候也会担心遇到这些问题，大家可不要等到验房的时候才来了解相关的内容，提前做好充足的准备是非常有必要的。