NO. 1｜壹问：有人知道橡树湾板块怎么样啊？周围的二手房值得入手吗？答：橡树湾板块位于庐阳区，周围生活配套很齐全。
商业上，华润万象汇、祥源广场购物中心等都能满足日常购物需求。
交通上，地铁3号线四泉桥站、郑河站，交通便捷。
而在教育上，45中橡树湾校区也是合肥排名前列的学区之一。
据链家二手房官网数据，板块内的二手房价在1.4-2.9万/㎡不等。
整体上来看，板块内的二手房房龄较新，其中，像是橡树湾、合景庐月湾、海亮红玺台等都是次新房。
对于自住来说，值得的入手。
NO. 2｜贰问：望湖城的二手房可以买吗？答：可以买，但是不太建议。
包河区望湖城北至东流路，西至庐州大道，东至包河大道，南至望湖南路。
涉及的楼盘范围包括：桂香居、民航家园、和欣家园、山水苑、滨湖春天、望湖嘉苑等小区。
根据链家二手房官网数据，目前的二手房均价在均价在1.62万/㎡，但最低价约1.27万/㎡、最高价约2.17万/㎡，价格区间差别较大。
整体上来看，优劣势很明显：位置来看，望湖城地铁站、合家福超市，以及省政府机关幼儿园、望湖小学、48中等教育资源环伺周围。
而产品来看，多个小区房龄较长，品质和和物业比不上新小区。
另外，附近二手房房源较多，也是必须要面对的问题。
NO. 3｜叁问：首付60万能在合肥买房吗？答：首先就买房而言，当然是可以买的，但这个问题有些笼统。
在此细分了一下几种可能性：1、买新房：在合肥市区买房，按照目前的最低首付3成起来算，总价大约在200万左右，以100㎡的房子为例，单价约2万/㎡；在合肥县域买房，按照最低首付2.5成，几乎可以随意选择。
不过由于很多楼盘都要求全款或高首付，所以购房者如果是刚需的话建议选择县域，首付付多一些，减轻还贷压力；如果是改善或者投资客户，建议市区。
2、买二手房：以学区+地铁的组合首选，自主的话建议选择生活配套齐全、方便的板块，投资的话建议重点学校的学区房。
NO. 4｜肆4、长丰自住，希望推荐几个楼盘？答：从长丰的整个大环境上来看，目前长丰的在售新老楼盘有20多个，房源数量较多，妥妥的供大于求。
从楼盘上来看，各大楼盘中，毛坯高层、装修高层、装修洋房的品质方面没有太大的差距，特色不明显，同质化比较严重。
而从价格上来看，岗集板块，房价在1.1万/㎡左右；双凤板块和北城办板块，房价普遍在在1.3万/㎡-1.4万/㎡。
而具体到楼盘来看，以下这些楼盘可以考虑：1、旭辉中梁时代江来，还有少量房源，主力户型89㎡-113㎡，均价约1.38万/㎡。
2、中南宸悦，高层面积约87-95㎡，洋房面积约98-110㎡，目前营销中心已开放。
3、融侨天越，在售精装小高层，户型面积约88㎡-121㎡，均价1.35万/㎡；精装高层，户型面积约88㎡-99㎡，均价1.3万/㎡。
4、北城正荣府，高层单价约1.18万/㎡，面积约83㎡、84㎡；洋房单价约1.27万/㎡，面积约93㎡-119㎡；小高层面积约83㎡-93㎡。
NO. 5｜伍问：合肥买80平左右的房子，150万左右，可以选哪里？答：总价150万、80㎡左右，换算下来大约是1.87万/㎡。
按照这个价格，市区来看，瑶海、新站、庐阳大部分楼盘都是可以选择的，包河、蜀山非核心区的楼盘也有很多可以选择的；县域来看，几乎可以随意选择。
这边推荐几个热门一些的楼盘：蜀山区：上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著上坤云栖麓项目共计7栋高层（含自持1栋）、11栋小高层，总户数930户，均为毛坯交付。
近日，项目首开224套房源，开盘即售罄。
龙湖文德璟宸天著项目共规划16栋房源，为高层和洋房户型，洋房建面约89-105㎡。
精装放风价约1.7万/㎡，首开在即。
新站区：招商奥体公园招商奥体公园三大展厅已开放，目前正全城预约中。
根据规划，项目主要包含四大业态：国际化体育中心、长空公园、地铁上盖+复合型商业体以及智慧社区。