潮新闻客户端 记者 徐叔竞今天上午，阿里资产平台上的一个拍卖标的吸引了很多人的注意。
这个标的，就是位于杭州申花板块核心区的商场蓝钻天成。
这已经是蓝钻天成这337套商铺、4个车位的第8次破产拍卖了。
此前7次拍卖，无一例外都以流拍惨淡收场，其起拍价格也从去年10月首次拍卖时的5.426亿元，一路降到此次的1.8亿元，网友们唏嘘感叹：这已经不是“腰斩”，而是“膝盖斩”了。
图源阿里资产平台好在，这一次拍卖，因为起拍价确实有性价比，吸引了3人报名，经过12轮竞价，最终以1.97亿元成交。
蓝钻天成终于迎来了下家。
蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水路交叉口，地铁5号线和睦站有一个出口就直接对着蓝钻天成七乐汇商场入口。
周边小区林立，还有不少近年来的摇号红盘，比如杭曜置地中心、馥香园等，都在蓝钻天成直线距离1公里范围内，生活氛围浓郁。
如此繁华的地段，周边又不缺购买力，为何蓝钻天成却走到了倒闭、破产拍卖的地步？根据公开资料，蓝钻天成项目交付于2016年，于2017年正式开业，是集精品商业、高端商务、居住等功能于一体的大型都市综合体，由5幢高近80米的主楼组成，主体22层，其中1—4层为精品商业，5层以上为精装公寓。
2018年，蓝钻天成以建设商铺和地下车库需要资金为由，将机械车位、地面车位和商铺销售给投资人，并承诺超高的返租租金。
短短一年时间，开发商就因经营压力，屡次中断返利的发放。
2021年8月，潮新闻就曾报道过，被拖欠租金的业主多达上百人。
当时记者了解到，蓝钻天成委托经营的第三方公司——杭州哲元商业经营管理有限公司已深陷多起官司，大多与拖欠租金有关。
面对维权业主，开发商和这家第三方公司都明确表示，已无力继续支付租金。
2022年，蓝钻天成属地街道专门成立了一个处理专班，协调解决相关事宜。
在街道协调下，一些购买了车位和商铺的业主，接受了签订补充协议、将租赁权变更为车位使用权或商铺所有权的方案。
但商场濒临倒闭，这些商铺和车位的价值也大打折扣。
去年7月，潮新闻去蓝钻天成现场采访时看到，整个商场逛下来，基本只剩下沿街商铺，主要以小吃店、便利店为主，临近中午时，堂食的人也几乎没有，大部分为外卖。
商场里曾经聚集了不少密室逃脱、影院以及培训机构等商户，但大多已搬空，只有寥寥几家机构还勉强支撑着，给人一种“十室九空”的感觉。
就连自动扶梯也全部停运，空调也没开启。
图源阿里资产平台纠纷不断、资不抵债的蓝钻天成，最终进入了破产清算阶段。
本次拍卖的377套房屋，均为蓝钻天成负1层—4层的商铺，且基本都存在查封、抵押等情况，拍卖所得资金将优先清偿抵押权人。
根据法拍页面的提示，目前蓝钻天成还存在部分第三方占用的情况。
比如目前尚在营业的联华超市，当初与开发商签订了租赁合同，租下负一层9000m²以及2幢130室131室132；自然人林某某提供了2017年与开发商签署的租赁合同，租赁内容为萍水街85号、87号、89号、91号、93号，租赁期间为2017年1月15日至2037年1月14日，并称已支付全部20年租金；2幢420室、2幢421室、2幢422室、2幢442室至2幢449室共11间房屋，目前则作为管理人办公场地使用。
根据拍卖约定，买受人竞拍成功的，视为买受人同意继续租赁，原则上应继续履行相关出租义务。
此外，地下车位所在的地下停车场，因为与规划不一致，交警部门曾出具不同意验收书面材料。
根据管理人比对从杭州市规划和自然资源局调取的备案图纸显示，地下二层车位C264、地下二层车位C288在图纸中标记为公共车位，地下三层车位17-10在图纸中标识为人防车位。
今年以来，陆续有不少“老大难”商场“复活”。
比如烂尾10年的庆春广场，去年破产清算，经过4次流拍，最终被物产中大接盘，目前已经复工，准备打造成公园式地下商业综合体；位于下沙沿江的世茂广场蹉跎多年，在2022年被龙湖接手，今年也传出好消息，项目被命名为“龙湖钱湾SET”，计划与明年年底竣工；石桥板块的华丰时代城，也在竣工几年后等来了新城控股，将华丽转身为杭州首家吾悦广场。
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