今年2月底，位于光华南三路万科金色领域负一楼的惠民菜市，因为经营方租期到期撤场，菜市也跟着彻底关张，将近1200多平米的市场变成了一个空摊子。
包括黄敏燕在内的200余个（摊位）业主正是这家菜市摊位和门面的产权所有者，三年前他们以几万到几十万不等的价格在市场内购买了摊位作为投资。
“菜市不能垮，不然投资就全打水漂了。
”年过五旬的黄敏燕和另外十多个业主组成了一个临时的管委会，决定带领大家自救。
可管委会成员中一大半都是50来岁年近退休的大妈，懂得市场经营的人又少之又少。
黄敏燕希望，能有懂经营的人参与进来。
投资菜市数万元购买摊位，经营方撤场离开2012年，位于光华南三路的万科金色领域住宅小区建成交房。
当时，由于楼盘所在位置相对偏远，周边的商业和市场都还未成形，开发商在小区外设计规划了不少的经营商铺，其中还包括一个位于负一楼的惠民菜市。
随后，出售菜市摊位的消息当时吸引了不少投资业主。
“整个市场的面积有1200多平米，除了摊位还有几十间门面，并且还会按照区域分割产权，正式出售的时间是在2014年底。
”54岁的黄敏燕在当时以27万余元的价格在市场内购买了一个15平米的门面作为投资，“想着是做菜市，买了应该也不会亏。
”居住和上班都在九里提的黄亚女士也在当时路过时看到了出售广告，随后购买了一间门面，“你想这里住这么多人，谁不买菜呢,投资应该能赚到钱。
”投资的火热还与相对较高的回报有关。
业主们介绍，当时在出售摊位时，出售市场方就提出会把摊位返租回去，并且按照年息9%来给业主返租金，“一年9%，算下来一个月就有2000多元的收入，所以当时算还是很划得来。
”黄敏燕说。
之后，业主们签下了合同，并约定租期为2015年3月1日到2017年2月28日，时间正好两年。
签好合同，约定的租金如期到账，菜市顺利开业……业主们心里一阵欢喜。
“特别是开业的前几个月，当时菜市的生意真的非常好。
”在黄敏燕看来，只要菜市经营好，有生意就不缺商家，有商家市场就会持续的良好运转，业主们的投资就会得到稳定的回报。
然而，市场的好生意并没有持续多久，不到半年，菜市的生意就出现了明显转变——卫生条件变差、出入电梯常遭故障、商家经营混乱、缺斤少两而无监管……一些列的恶性循环随之而来：到市场消费的居民渐渐变少，市场效益也自然遭受影响，商家离场在所难免，摊位空置率越来越大。
今年2月底，租期到期后，经营方选择了离场。
自救之路大妈组团， 拯救菜市失去了经营方，又没有新的经营方入驻，业主们高价购入的摊位和门面，面临着“投资失败”的现实。
“菜市不能垮。
”54岁的黄敏燕站了出来，“既然找不到人，那也不能就这样空着无人管，不然相当于花了钱买了个死摊摊放在这里，投资就完全打水漂了。
”业主们建起了一个微信群，决定自救。
找不到新的经营公司入驻，就干脆自己招商，自己管理。
很快，一个十余人的临时市场管委会组建了起来，正在病休期间的黄敏燕成为了这个管委会的主要负责人。
黄敏燕介绍，管委会的成员基本上都是一群的大妈，平均年龄甚至超过了50岁，“年轻人没时间，只有我们顶上，好歹有张嘴。
”管委会一成立，很快就确定出了几项主要的工作。
“因为都是独立产权，涉及的业主多，所有首先就要把人找齐，取得他们的授权委托，再就是继续寻求相关部门的配合和帮助，另外最重要的就是招商，重新把菜市开起来。
”黄敏燕介绍。
尽管任务明确，但在具体操作层面，黄敏燕和她的管委会却面临着重重困难。
根据统计，目前市场内共有摊位200余个，门面46间，涉及到的产权业主有230多人。
“虽然我们相互之间是一个单一的个体，但也是一个集体，大家要意见统一才行。
”黄敏燕说，不过目前，能联系上的业主却仅有150个左右。
另外，由于业主分散，在抉择过程中，业主们的意见也往往难以统一。
“特别招租价格和招租方式，价格高了商家不愿意，价格低了业主又不愿意；在招租方式上，有些业主希望散租出去，可这样一来工程量太大了，要整租出去，但又还有几十个业主没有找到。
”除此，在招商上也面临困难。
黄敏燕介绍，由于市场“死”过一次，很多商家都不愿意来。
为此，管委会还曾召集起主要成员，印上万份传单，到街上以及其他各个菜市场去派发，希望能够有人进驻自己的市场，不过效果依旧不理想，有些商家即便交了定金又在最后返回退场。
8日，记者在市场内看到，依旧有超过七成的摊位和门面没有商家入驻。
而目前已经进场的商家也都还未正式开始收租金。
黄敏燕说，在管委会正式接受市场之初，大伙还自己筹钱，打整了市场的卫生，自费5万多元让停运的电梯重新运转了起来，而到现在这笔钱都还没有收回来，而每天的垃圾处理，电梯运营，电费等等都需要花销。
经营之难生意不见起色，希望更多商家入驻自从担负起管委会的工作后，黄敏燕一有时间就会到市场驻点，一是接待偶尔少有的上门商家，再就是转一转市场，看看当天的生意有没有好转。
然而，管委会成员中，大多都是快退休或已经退休的人，之前也没有什么经营的经验，年轻人又都有自己的工作，根本无暇顾及，只有按照自己的想法硬着头皮做，能够做的最多也只是维护卫生方面和硬件上。
8日，记者在市场内停留的近两个小时里，少有顾客进入市场消费，商家们都一脸愁相。
卓先生在菜市电梯口开了一家鲜卤店，最近一段时间不少菜品都销售不完。
“一天就卖200来块钱，除去成本，利润就只有几十块钱了。
”卓先生介绍，照理说，自己摊位的口岸还算“黄金”，人来人往一进门就在自己摊位前，可生意就是上不去。
在另一摊位卖蔬菜的徐女士表示，在5月底进驻市场，租下了20多个平方米的摊位，价位为50元一平，每月还包括15元的管理费，一共租了一个季度，虽然现在还没有正式算租金，但目前的生意看来，自己已有退意。
徐女士觉得，目前市场最大的问题仍然出在招商和宣传上，“东西都不齐，别人都不晓得市场已经开始运转了，哪个来卖呢。
”到目前，市场不但没有利润进账，反倒还是“负数”。
在管委会正式接受市场之初，大伙还自己筹钱，打整了市场的卫生，自费5万多元让停运的电梯重新运转了起来，到现在这笔钱都还没有收回来，而每天的垃圾处理，电梯运营，电费等等都需要花销。
看着市场运转困难，商家们生意难做，黄敏燕和管委会成员们也着急，但似乎难有办法。
最近开始，业主们甚至自己打包把菜往回买，有些住在华阳的业主也赶了过来，希望能给商家们带来信心。
业主们笑称，买一天的菜就把一个月的租金买完了。
可这只能是杯水车薪，也不是长久之计。
“我们想找懂管理的公司来吧，但又怕他们只晓得赚钱，好像也没几个公司愿意接手，但自己搞又的确举步维艰。
”黄敏燕说，“一个基本的思路是，能有更多的人进来，无论商家还是顾客,如果有大型商家或者经营方进来，我们也可以谈。
”成都商报客户端记者 杜玉全 摄影记者 陶轲编辑 江亚玲
