可以的。 不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证； 交到银行审核通过后就会放款了； 拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

办理房产交易需要房子的产权证、国土证等证件齐全。只有集体产权证的房子在没有独立的产权证的情况,要出售的话是不行的。

可以的。 不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证； 交到银行审核通过后就会放款了； 拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。 新房交房需要产生的费用： 契税：根据面积计算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：一般是房子总价的2%-3% 半年的物管费