你好！ 商品房是国家把土地 以 出让的方式 卖给开发企业，开发企业在土地上建造的房屋 一般商品房都是个人所有的 有的房子 有两个本 土地证 和 房产证 两个不能一起办理 先办理 房产证 再过土地证

你好！ 商品房是国家把土地 以 出让的方式 卖给开发企业，开发企业在土地上建造的房屋 一般商品房都是个人所有的 有的房子 有两个本 土地证 和 房产证 两个不能一起办理 先办理 房产证 再过土地证

土地证是跟房产证在一起的吧，现在商品房是不需要单独办理土地证的吧

简单！你房屋的性质是怎么样的，你所指的集体所有土地证指的是农村还是某单位的公房。 解决只有一个办法就是补土嘛。找房改办