您好，公共维修基金是建设部规定的，一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的，一般缴费比例是总的房价金额的2%-3%，也有很多是房产商代收的，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。希望可以帮到你。

不可以的，必须把按揭还完了拿到房屋产权证原件才可以过户，因为过户的时候房屋交易所要收掉你的房屋产权证原件，然后给你办理新的房屋产权证。

小产权是当地政府或区县办理的房屋使用证，这类证件在房管局是不允许过户的。即没有房屋产权证和土地使用证的房屋

小产权是当地政府或区县办理的房屋使用证，这类证件在房管局是不允许过户的。即没有房屋产权证和土地使用证的房屋