核心提示：二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款买二手房是先过户，然后20天左右再出房产证的。。。二手房过户手续完成后，水电过户：1、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。2、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助，房产证是在验收交楼后办理，一般在一年内。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，过户就可以拿到买二手房是先过户，然后20天左右再出房产证的。。。