办不了贷款，没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来，就只能先付一部分房款（协商，大概会在60%左右），等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。

办不了贷款，没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来，就只能先付一部分房款（协商，大概会在60%左右），等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。

没下产权证的房子买卖不受法律保护,尽量别买没有产权证的房子,而且不能等的时间太长 几个月可以,几年的话,劝你最好别买!

委托办理时绝对可以的 但是贷款人必须是产权证本人的，不管人数的， 产权证上市谁的，就必须是谁贷款 另外你男朋友妈妈能贷款就可以的，如果是买90平米以下的房子，第一次买房子还可以减免契税