这就是小产权房，即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买，目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖，为了放心还是要买有证的哟。

到土地局办理

如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。

如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。

这个要赶紧去办，不然后期会很麻烦的。