有区别的，一般商业房屋贷款会在基准利率上浮或者下浮的，首套的话贷款一般都可以下浮，二套房一般都利率上浮10%左右。

邮政储蓄银行的房贷利率和其他银行一样也是根据你是第几套房来确定贷款利率的啊，而且一般是上一级规定一个上浮多少到多少的范围，一般房贷的利率是基准利率的0.9—1.3之间，各个省、市有具体的要求，你也可咨询95580或当地的邮政储蓄银行啊。

如果是公积金贷款利率是4。现在以贷款10年期为例.55的基础上上浮10%，来回答您的问题不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少

有区别的，一般商业房屋贷款会在基准利率上浮或者下浮的，首套的话贷款一般都可以下浮，二套房一般都利率上浮10%左右。