代替房产证押到银行，如贷款人长期不还款，银行有权拍卖此房，拍卖时他项权证权利大于房产证。他项权利是你把房屋抵押在银行，如果你长时间不还款，银行可以拿房子来拍卖，这时他项权权利比房产证大。

1、征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了； 2、逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人； 3、起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖； 4、拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了； 希望我的回答对你有帮助。

购房贷款时你与银行签合同（贷款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款办理。如果你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，而且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子（拍卖什么的），但按我国目前的情况来看，个人贷款确因家庭困难还不起贷款的，一般不会真的拍卖房子。 你现在只有找一个想要你房子的人，把房子“卖”给他，就是讲好房子卖给他，贷款请他一次性付清，抵押撤销后，就可以按正常程序将这套房子卖给他，但你可能是赚不了多少钱的，而且这个人也比较难找。你只有试一试了，其他是没有什么好办法了。

1、征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了； 2、逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人； 3、起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖； 4、拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了； 希望我的回答对你有帮助。