会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）劝你还是都办好。不然等时间久了，卖方也找不到了，麻烦事情很多！1.先办理房产证土地证。2。3年内出售会多征收房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本价格来源于网络，仅供参考！

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。所以即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。希望我的回答能帮助到您！

你好，集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地，所以农村集体土地证是不能用来贷款的，贷款只能是房产证。希望能帮到你！

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。所以即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。希望我的回答能帮助到您！