根据物权法第155条的规定，如果原先宅基地使用权登记的，转让时就必须履行变更手续，否则宅基地使用权不发生转让效力，宅基地不发生转让，那房屋也就失去了存在的根本。所以你这个个案中，还得看这座房子依附的土地使用权原先是否有登记。另外，农村房屋没有产权证，房屋一般不涉及变更手续。

没有过户取得房屋所有权证，该房屋从法律上讲并不是你的产权。所以，拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。 我的建议赶紧去公证 即将拆迁的房子也过户不起来。

农村的房子怎么会有房产证，只有一个宅基地证，有买卖合同，实际交付房子就可以了。宅基地证的变更手续到当地国土资源局办理，按规定只收手续费，但是很多地方不给办理。

只要是一个村的就没有问题，都可以过户。就算你的户口是XX村七社，想要买XX村一社的房子，这都没问题。

没有过户取得房屋所有权证，该房屋从法律上讲并不是你的产权。所以，拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。 我的建议赶紧去公证 即将拆迁的房子也过户不起来。