不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香烟去查查就看你自己了。基本上都是出让金问题，出让金本来都是开发商交的，他们不交，然后分户后让住户去交了拿土地证，住户白白交了这个钱。开发商就不用淘这钱了。黑啊。政府也是一拓狗屎。拍卖地块的时候经常要开发商叫百分只几十的出让金，那么剩下的出让金开发商人不交怎么办不考虑。房子又已经盖好了，现在不交出让金总不能全拆了吧，最后默许买房子的人交。我靠。政府的高层就是屎。

你所讲的在我们这叫“小产权”没有土地证就不可以“公证”买卖。例如：我买房子但钱不够可以向银行贷款，但没有土地证的房子银行是不受理的，只能私下交易。

不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香烟去查查就看你自己了。基本上都是出让金问题，出让金本来都是开发商交的，他们不交，然后分户后让住户去交了拿土地证，住户白白交了这个钱。开发商就不用淘这钱了。黑啊。政府也是一拓狗屎。拍卖地块的时候经常要开发商叫百分只几十的出让金，那么剩下的出让金开发商人不交怎么办不考虑。房子又已经盖好了，现在不交出让金总不能全拆了吧，最后默许买房子的人交。我靠。政府的高层就是屎。

收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题...