核心提示：一般是不会有风险的。房产证是房屋产权的法定凭证。不少房改房没有土地证，多半是历史原因造成的。房改房就是公认的分房，有独立的房产证，商品房是开发商建的房子。本质上来说购买资格是不一样的··可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!