复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼只有楼层层高高于2.2米（含2.2米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。

复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。依据《中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范》层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米。

复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。依据《中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范》层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米。