核心提示：有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了只有土地证是不能的，需要房本和土地证两证做抵押，才能放款只有土地证是不能的，需要房本和土地证两证做抵押，才能放款可以的，贷款的房子，至少需要提供国有土地证（出让、住宅）、规划许可证。