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问问二手房买卖土地证是否需要的需要注意哪些细节

发布:2025-01-01 浏览:39

核心提示:土地证也需要过户,要双证齐全。以后,假若涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你没有依法办理土地手续,自然不受法律保护。二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。

土地证也需要过户,要双证齐全。以后,假若涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你没有依法办理土地手续,自然不受法律保护。

二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了。

办好房产证后,才可以凭房产证去办理土地证。因为有了房产证才说明你是这套房产的权利人,那么它所在的这片土地才能归你使用。希望以上回答能让你满意,望采纳。

土地证也需要过户,要双证齐全。以后,假若涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你没有依法办理土地手续,自然不受法律保护。

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