《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

你好，根据我的了解房产证是永远不会过期的，他的使用权利，占有权利等都是属于个人的，除非你过户。土地性质是有年限的，到期指的是土地性质，怎么变可以问下你们当地房管局。希望我的回答能帮到你~

房产证不会到期，产权永远是你的。 有期限的是住房土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。 到期后，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。希望我的回答对你有帮助

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。