上海目前的二手房只有房产证没有土地证的买二手房涵盖的税费包括以下：1 契税：二套房一律为3%，购买首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的1.5%，90平方米以下的1%。2 营业税：满五年的普通住宅免征，不满五年差额的5.55%，另外还有满五年的非普通住宅是差额的5.55%，不满五年的非普通住宅是全额的5.55%3 个税：是1%或差额的20%，两者可选一4 交易管理费：6元/平5 产权登记费：150元/本6 配图费：20元本7 评估费：0.3%8 维修基金：园区按照发票的2%；新区分为有电梯的120元/平无电梯的75元/平（房东当时买的时候已经交过了就不用交了）

上海没有的，或者换个说法，是2证合一，就是说土地证是包含在房屋产权证里的。不要怕，交易最后要产权变更的，要去交易中心办理登记，如果有什么问题，他们不会受理的。有什么问题，你最好先去交易中心咨询一下，官方的说法应该会让你放心

上海没有的，或者换个说法，是2证合一，就是说土地证是包含在房屋产权证里的。不要怕，交易最后要产权变更的，要去交易中心办理登记，如果有什么问题，他们不会受理的。有什么问题，你最好先去交易中心咨询一下，官方的说法应该会让你放心

你好，上海早已于1996年实行两证合一,只有房屋产权证,没有土地证。且目前房屋和土地手续的办理是同时进行的,办理了一个产权证过户就可以了希望我的回答对你有帮助

没有单独的土地使用证，上海的房产证全称是房地产权证，在该证中会列明土地性质、使用年限等，属于房屋、土地两证合一。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!