1、按照房地产开发条例的规定：第三十三条　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 2、按照前述规定，开发商职责是协助并提供必要的文件，就是将办理房产证所需要的全部文件提交房管局。实际操作中开发商多数会代为办理尤其是按揭贷款客户那是必须办理因为涉及到担保责任。 3、但是，就双方来讲，多长时间办理房产证应该是按照合同约定。因为合同约定只要不违反法律强制性规定就是有效的。所以关于这一点，还是要看你的商品房买卖合同中关于办理房产证的时间约定。 综上，关于办理房产证的时间，以合同约定为准。合同没有约定的，依前述规定为准。 希望有所帮助。

1、按照房地产开发条例的规定：第三十三条　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 2、按照前述规定，开发商职责是协助并提供必要的文件，就是将办理房产证所需要的全部文件提交房管局。实际操作中开发商多数会代为办理尤其是按揭贷款客户那是必须办理因为涉及到担保责任。 3、但是，就双方来讲，多长时间办理房产证应该是按照合同约定。因为合同约定只要不违反法律强制性规定就是有效的。所以关于这一点，还是要看你的商品房买卖合同中关于办理房产证的时间约定。 综上，关于办理房产证的时间，以合同约定为准。合同没有约定的，依前述规定为准。 希望有所帮助。

根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

你好，如果你是贷款的话，要拿到房产证要等到还完银行的贷款才能拿到房产证的原件,因为房产证原件要给银行做抵押的。如果你是一次性付完的，开发商和购房合同说的算，希望我的回答能帮助到你！