买二手房要注意的事项比较新房的还有多一些，所以你在选房前先要了解这些，下面来简单介绍一下，买二手房应注意：1.房产证是否已抵押有无疑议登记 2.夫妻双方是否都同意出售房产 3.法院查封债权债务等 4.出售人是否是产权人等等。

很高兴回答您的问题买二手房需要土地使用证呀，一般是房产证和土使用权证二证合一，但是也有分开的。产权性质不一样。

由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房，二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的，在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点： 1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全 房产证是必须有的、房屋缴费的清单，有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。 2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰 有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效，反之则交房是无效的。 3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。

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