1、从1998-年，中国住房商品化，已经走过22年的历程。房价也一直在上涨，可谓是工资跟不上房价。在深圳，这里几乎都是外地人，买房几乎成了大多数人的现状。深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。

2、那年深圳房价会跌吗？很明显，不会，自年7月以来，一线城市房价走势出现分化，深圳房价独自持续上行，年11月一线城市中深圳房价创出历史新高。此前，社科院预测年8大城市房价将上涨，其中包括深圳。

3、据悉，年前11个月，深圳住宅新房批准预售面积371.65万平方米，同比上升18.62%;销售面积322.83万平方米，同比上升25.21%；同时，二手住宅销售面积同比上升11.29%。前11个月，新房及二手住宅成交量均已超过年全年。

2 年深圳房价是涨了还是跌了

年深圳房价是涨了还是跌了，从短期来看，年深圳房价整体会保持稳定，不会有大的跌幅，估计只会做俯卧撑，跌一会涨一会。

从长远来看：

1、中国经过改革开放以来30多年的高速经济增长，取得了惊人的成绩，目前GDP总量已经排名世界第二。

2、中央“一带一路”的国家战略，加强了中国与世界各国的政治、经济、文化往来，强化了中国与全球各国之间的影响力。

3、中国“不结盟、不称霸、不干涉别国内政”的原则，与世界各国保持友好往来，互帮互助，使得外国人喜欢与中国人交朋友、做生意。相信未来中国会重新站在世界舞台的中心，携手各国共同走向繁荣。

4、深圳作为南中国*创新、*有活力的窗口城市，大城市的虹吸效应以及深圳的城市魅力、人口聚集效应，势必会吸引全国乃至全世界各类人才来深圳就业营商、安家置业。需求的上升必然会推动房价上涨。

3 年深圳房价上涨的原因

1、年深圳房价上涨，深圳被中央银监会点名，要求把握贷款*流向。事情的背景还是在当前的疫情下，国内民众消费受到抑制，出口需求也没有恢复的背景下，很多中小企业面临*链断裂的危险，中央为稳定局面在各地都批准了贴息贷款，相当于向小企业主定向提供*。

2、年深圳房价上涨的原因是，深圳政府机关对中小企业管控不够严谨，贷款给中小企业的*没有很好把控流向，这其中存在部分空壳企业或者其他问题，导致贴息贷款*有相当一部分流入房市导致深圳房价上涨。

3、现在的房贷利率与贷款市场报价利率挂钩，而央行的LPR利率处于下行趋势，央行公布的*近一期的LPR利率已经降至历史新低，这给经营贷款买房套利提供了空间。因为LPR利率持续下降，在房贷利率和房价上涨之间形成了一定的利差。在这种情况下，有一批人就发现了楼市的商机。

4、当然在目前的大环境下，房市还是很稳妥的*避险选择，但这和中央出发点不同，因此深圳相关单位也被银监会点名要求自查，相信将来处理好这些问题深圳房价还是会稳定下来，*还是可以进入实体经济帮助到需要帮助的企业。

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