在房产还贷的过程中很多人欧吃过亏，由于对于还款*的不了解，在并不了解政策的情况下进行还贷，多花了很多的冤枉钱，今天我们就一起来看一看等额本金提前还贷的陷阱有哪些？ 

1、不要忘了退保

在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

1、组合贷款不必先还公积金贷款

只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有*，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，*附上购房合同或产权证办理抵押注销。

4、提前还贷后，市民*与银行重新签订一份补充协议

因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有*终确定。所以应当尽尽可能取得银行的*房贷利率下限。

2 等额本息能提前还贷吗

等额本息是很多人在选择还贷*的时候都会选择的一种，但很多人在富裕了之后，都想着提前还贷，那等额本息能提前还贷吗？ 

等额本息是可以提前还款的。不过，等额本息还款前期，利息占比比较大，还款后期本金占比比较大。

一般还款期的前二分之一，申请提前还款可以*限度地节省贷款利息。如果还款时间已经超过了还款期的二分之一，这时申请提前还款的意思不大。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

3 等额本息提前还贷划算吗

提前还贷是很多人在还贷款的过程中都会遇到的事情，在*比较富裕的情况下，很多人都想提前还了贷款，但很多人不知道的是，提前还贷的水是很深的，一不小心就容易受到损失，那等额本息提前还贷划算吗？ 

1、在我国根据还款*的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种*在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。