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我最近遇到一些问题谁知道二手房有土地证吗

发布:2025-01-01 浏览:75

核心提示:使用上没什么不同,在出售的时候可能有麻烦,如果是新房应该由地产商统一办理,费用不高。如果是二手房拿原来的土地证过户费用更低。另外,如果是福利性质的房子有可能没有土地证,即:土地是划拨的土地,国有土地使用权仍属于国家。小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(办证也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。您好, 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以

使用上没什么不同,在出售的时候可能有麻烦,如果是新房应该由地产商统一办理,费用不高。如果是二手房拿原来的土地证过户费用更低。 另外,如果是福利性质的房子有可能没有土地证,即:土地是划拨的土地,国有土地使用权仍属于国家。

小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(办证也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。

您好, 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。    产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

您好, 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。    产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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