集体土地不能办理房产部门下发的私有房屋产权证，这种产权属于小产权，在今后的产权确认上有问题，建议不要购买

可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。

可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。

在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。遇拆迁，无法得到补偿