核心提示：不交契税，房产证办不了，没有房产证，国土证也就办不了。现在一般银行抵押，只要有房产证就行了，部分银行要求的2证都要。办不了，没有房产证就没有办法做抵押。不交契税，房产证办不了，没有房产证，国土证也就办不了。现在一般银行抵押，只要有房产证就行了，部分银行要求的2证都要。小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要有三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。