两部分产权的房子转让是税率都是相同的。 契税由买方交纳，普通住宅按成交价的1.5%缴纳契税，别墅等高档住宅按3%缴纳。 在对购房时间如何确认上：(1)《房屋产权证》上记载的日期(2)购房《契税完税证》的填发日期上述两个时间按“孰先”原则确认 对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。购房时间在五年以内转让销售的： 营业税及附加为《房屋买卖契约》上的售房价格的5.55%。 个人所得税为1%。 印花税为0.05%.

您好，关于您的问题房屋产权证按合同约定的期限办理。

不可以的，必须把按揭还完了拿到房屋产权证原件才可以过户，因为过户的时候房屋交易所要收掉你的房屋产权证原件，然后给你办理新的房屋产权证。

两部分产权的房子转让是税率都是相同的。 契税由买方交纳，普通住宅按成交价的1.5%缴纳契税，别墅等高档住宅按3%缴纳。 在对购房时间如何确认上：(1)《房屋产权证》上记载的日期(2)购房《契税完税证》的填发日期上述两个时间按“孰先”原则确认 对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。购房时间在五年以内转让销售的： 营业税及附加为《房屋买卖契约》上的售房价格的5.55%。 个人所得税为1%。 印花税为0.05%.