房贷利率是以五年为分界线的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％各个银行的房贷基准利率是一样的，央行也个了每个银行在基准利率基础上上下浮动10％的权力，只是多数情况下，银行都很有默契的用了同一个利率标准（其中是否有猫腻咱不好下定论）。具体你问哪个银行利率低，要看他在你当地的政策了。你买房子，都是开发商给你办贷款，是在他指定的银行办的。因为你买房子的时候是期房，还没有房产证，无法做抵押贷款，所以开发商首先做的是担保贷款，开发商是担保人，银行把钱贷给你。所以都是开发商去银行办贷款事宜的 希望我的回答能够帮到你

1、房产证要增加共有人，不需要去公证处公证，只要所有权人和共有权人同意一颗%7E 2、“买了房子有3年多，开发商还没有把房产证给我”，违反了建设部关于“房子竣工后办理房权证的时间不超过6个月”的规定，你可以据理力争，甚至起诉维权。

我是做房地产的,没有土地证是不可以建房子的,如果土地证在办理当中,也是不可以建房子的,更不能办理到房产证的,最好是等有了合格的证件再去买房子,现在房价稍微有些偏下浮,最好去信得过的开发商买房子,最近买房政策比较多,都是对开发商和客户有影响的,所以房价有稍微的下降。

我是做房地产的,没有土地证是不可以建房子的,如果土地证在办理当中,也是不可以建房子的,更不能办理到房产证的,最好是等有了合格的证件再去买房子,现在房价稍微有些偏下浮,最好去信得过的开发商买房子,最近买房政策比较多,都是对开发商和客户有影响的,所以房价有稍微的下降。