千万不能买没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

限购按户为标准，子女过18岁后就算两户了。目前长春限购是以户为单位，最多两套（且需本市户口），第3套就限购了，可以买，不能贷款且没产权证。你这种情况是想给母亲买，只要父母亲名下，有产权证的房子只有一套，全款就可以买第2套。所以，留一个卖掉一个再买一个，答案是可以的，不限购。

不可以，因为你买第一套房子贷款没还清，如果买二套房有钱一次性付清就可以买。

千万不能买没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

假设你是说你买的房子，然后银行还有十万贷款没还，你想过户以后再办理公积金贷款。应该这样做：首先，可以肯定的告诉你，银行不能转贷款的。再者，你需要先把十万元款还上，才能把产权证拿出来，办理好过户。最后，过户到你名下后，你用产权证才能办理公积金贷款哈。