核心提示：等房产证土地证办下来后才能申请办理公积金贷款。一般等交件后1个半月左右能公积金贷款能批下来。商品房以房产证为主私人地以土地证为主，可以贷款，前提是房产不是按揭买的。这个是可以转的，是要先想公积金申请，待公积金方面批复后，将商业贷款归还，再将房产证、土地证交与公积金作抵押，取得公积金贷款。这个是可以转的，是要先想公积金申请，待公积金方面批复后，将商业贷款归还，再将房产证、土地证交与公积金作抵押，取得公积金贷款。