主要要注意以下几点：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入...[查看详情]
过户费用包括：营业税（针对房本不满五年的）个税（房本满五年，且房主名下有其他房子）契税（只要是房屋交易都会涉及到）土地出让金（公转私的跟经济适用房会有这项）...[查看详情]
个人二手房买卖三大注意事项：个人二手房一：对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看...[查看详情]
一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两...[查看详情]
你好，根据《中华人民共和国土地管理法》规定： 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 2、农民集体所有...[查看详情]
房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题...[查看详情]
具备下列条件：具有法人资格；具有与申请的许可证类别和等级相适应的注册资本；具有与申请的许可证类别和等级相适应的设备、经营场所和相关资源；技术负责人、安全负责...[查看详情]
发放房产证的时间与贷款无关：1，新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关资料办理，一般3个月2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个...[查看详情]
你好，买返迁房不是没有房产证，而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。等过了五年，就有房产证了。注意：购买返迁房需要注意：1、按《房地产交易管理办...[查看详情]
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年...[查看详情]
土地证也需要过户，要双证齐全。以后，假若涉及房屋拆迁，你就麻烦了，我们这里有一个例子，因有房产证没土地证，房子旧了，需要翻建，原土地使用者，坚决不让其翻建，...[查看详情]
公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为: 1、住宅： 产权类型：公寓 产权年限：70年 特点： 户型面积小，30~60平米 精装修交房标准，拎包即可入住 ...[查看详情]
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？...[查看详情]
你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押...[查看详情]
商品房预售许可证的查询方法：可以到当地建设局网站去查看,还可以到房产商售楼部去看,要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖...[查看详情]
贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢...[查看详情]
上海买房期买期房的话，房产证是你交房以后办理的，交房以后首先三个月是开发商去办理整块地的大产证，然后再一个月左右你自己的小产证就可以办下拉，至交房后的4个月左...[查看详情]
考虑购买的。一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。二、因此，购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成...[查看详情]
能交易的，只是要在拿到房产证以后才能做过户。你好，在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。房改房上市买卖的手续比一...[查看详情]
二手房房产证过户流程：首先，你所购买的二手房的土地必须是国有土地，其次土地证和房产证两证要齐全。至于办办你们三人之中的任何一人，所产生的费用是一样的。但要考...[查看详情]
