没想到，琶洲这么贵了。
近日，房产君了解到，琶洲为人所熟知的豪宅盘——保利天悦，正在推售数套303平五房，其均价，涨到6.3-7万/平。
比起年初4.5万的均价，半年房价飙升约5成，令人咋舌。
据悉，卖完这几套，保利天悦住宅产品就要宣告售罄了。
卖完不再有，所以也难怪，保利天悦有此底气抬高叫价。
如此高价的，不止保利天悦一家。
富力半岛壹号目前在售300-650平四至五房，其均价也去到7万/平。
楼盘户型单价江山国际162-185平三至四房4.7万保利天悦303平五房6.3-7万富力半岛壹号300-650平四至五房7万琶洲壹号300-1020平独栋别墅5万报价来自房天下这样的价格，与江对面的珠江新城比起来，并不逊色。
楼盘户型单价侨鑫汇悦台235-435平大平层10万凯旋新世界180-304平三至五房8.3-14万嘉裕公馆150-200平三至四房5.5万尚东君御179-197平4+1房6.8万颐德公馆720平-780平别墅11-13万博雅首府197-380平四至六房5.8-7万星汇御府343-666平五至八房5.5万报价来自房天下7万的均价，比嘉裕公馆、尚东君御、博雅首府、星汇御府等指标盘还要高。
：一套三房暴涨150万！这才半年呀（连踩11盘 CBD房价大起底）价格贵，涨势也是惊人。
来看看广州几大豪宅板块，近7年来网签均价的对比。
数据：网易房产其中，滨江东、天河北、大学城房价增势相对较缓，与其新货不多有关。
而同样新盘不算多的琶洲，涨幅接近200%。
其实，在这几大版块中，唯独琶洲，是一而再再而三承接政府规划利好，其房价涨势，与政府推动该片区的发展息息相关。
在2011年11月，琶洲-员村被定位为会展、金融、商贸三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区，实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区。
时隔三年，即2014年6月，琶洲的定位得到显著拔升，定位变为与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区。
而在去年10月份，琶洲西区规划出炉，将建设为琶洲互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。
除了规划描绘的CBD梦、逐渐落实的交通外，企业大鳄亦纷纷进驻。
众所周知，琶洲在这两年的卖地中，引进了腾讯、国美、阿里、小米、唯品会、复星、YY语音等众多电商巨头，聚集高精尖人才。
时也，运也，琶洲都抓住了契机，房价自然水涨船高。
或许不久将来，会如珠江新城一般为人所感慨：“要是当初1万出头时入手就好了”。