12月11日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2023-175（新会40）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》，位于新会区枢纽新城葵城一路中央绿轴南侧、文韬路东侧地块【挂牌编号为JCR2023-175（新会40）】土地使用权，网上竞价活动已经结束，江门市新会佳创置业有限公司，江门市泳翔置业有限公司以报价70690.2626万元成功摘牌，折合楼面价4946元/平方米。
据企查查信息显示，江门市新会佳创置业有限公司由江门市新会银海发展有限公司100%持股；江门市泳翔置业有限公司由江门市蓬江区福佑房地产有限公司持股80%，而福佑房地产实际控股人为江门怡福房地产有限公司。
《江门市JCR2023-175（新会40）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》。
按照规划要求，该地块项目建设容积率为2.0-2.5，计算容积率总建筑面积为114350-142938平方米；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。
住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积，商住用地建设项目需配建幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等公共配套设施并移交政府。
本次出让地块位于枢纽新城，东临江门大道，西接文华路，距离江门站约2公里路程，交通便捷；周边有枢纽实验幼儿园、文华小学、大润发、新会万达广场、新汇大融城等生活配套，能够满足日常生活所需。
宗地红线图。
据了解，作为新会大力发展的板块之一，枢纽新城已成为近年来市民置业的热门板块，附近已开发有海悦天铸、建发和玺、海悦天晟等主打改善性的住宅产品。
值得一提的是，今年内，该区域内土地市场不断升温，核心地块竞争相当激烈，骏景湾、海悦集团等本土房企，先后拿下了附近的新会汽车站旧改地块以及西甲村念树围地块，其中，以17.5%溢价率成交的新会汽车站旧改地块规划也在前两天“出炉”，官宣打造26栋高层改善型住宅产品，项目命名为骏景湾天汇；而西甲村念树围地块建设的项目海悦天晟，定位同样是高端、低密，2梯2户的改善型产品。
【撰文】吴惠芳【作者】 【