很多人认为房产征税还是遥遥无期，但从一些发达国家来看，不管是完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税和遗产税都是大势所趋，大家对房产税和遗产税了解多少呢？房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收对象：1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2.产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商**企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
征收税率：1．按房产余值计征的，年税率为1.2%（房产余值=房产原值一次减去10%-30%后的余值）；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
遗产税：以被继承人去世后所遗留的财产（包括房产）为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。
是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。
征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
征收税率：1、对应纳税遗产净额不超过80万的税率为0；2、80万-200万的征收税率为20%；3、200万-500万的征收税率为30%；4、500万-1000万的征收税率为40%；5、超过1000万的适用税率为50%；查看原文