我们都知道现在土地是国有的，但是私人是有着土地的使用权的，土地使用权是可以转让的。那么土地使用权转让是什么？土地使用权转让方式有哪些？快和参谋家小编来看看吧！

土地使用权转让是什么？

土地使用权转让是拥有土地使用权的人将土地使用权再转移的说法，在我国土地是可以转让使用权的，但是土地使用权转让应当签订转让合同，并且需要按照合同规定进行。土地使用权转让包括了出售、交换和赠送这些方式，在转让土地使用权时，权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记，否则就是非法转让。

土地使用权转让方式

1、买卖

买卖是最常见也是最广泛的土地使用权转让方式，我们常说的土地使用权转让就是指的土地使用权买卖，需要注意的就是买卖是以价金的支付为土地使用权的对价，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。

2、交换

交换也是土地使用权转让的一种，但是土地使用权转让的时候并不是以价金为对价的，而是采用其它方式，比如财产或是特定的财产权益，土地使用权交换是土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

3、赠予

赠予也是土地使用权转让方式的一种，是将土地使用权无偿转让给受赠人的法律行为，这种方式无需使用价金支付或是使用财产权利的提供作为对应条件，但是往往通过赠予方式将土地使用权转让时会添加一些附加条件

4、抵债

除了以上三种标准的土地使用权转让方式之外，还有抵债这一种，但是这种也算是买卖的特殊形式，但是用来抵债的时候，价金支付的条件和期限不同，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。

5、作价入股

作价入股属于土地使用权转让的一种，是将其作为一种交换方式，在这种方式中土地使用权被用来作为入股的手段，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。

6、继承

继承方式是自然取得土地使用权的方法，通过继承取得土地使用权时，土地使用权的移转也没有直接的对价，但可能会有间接的对价。