后湖的新房一向都是非常抢手的，例如首地云梦台，一期还没开盘，二期的资料都已经截止了，很多购房者也是购房无门，造成这个现象的主要原因是后湖一二手房倒挂非常严重，新房房价由于备案价的限制低于二手房许多，因此很多人觉得买了就是赚，而且后湖的新房楼盘也并不是很多，就造成了这种局面。
目前首地云梦台周边的二手房都已经卖到了两万多一平，而新房均价才一万五左右，新房的性价比是非常不错的。
首地云梦台昨日取得预售 均价15000元/平后湖超火爆楼盘首地云梦台已经于8月6号也就是昨天取得了预售证，与后湖汇悦天地一通取得了预售证，马上开盘，预售证许可证号为武房开预售[2018]373号，许可范围为6至9号楼住宅建筑面积97606.11平方米，6至8号楼商业建筑面积6396.42平方米，交房日期为2020-05-31。
本次开盘主推的是首地云梦台二期6-9号楼，建面约114-167㎡的毛坯房源，本次的开盘均价为15000元/平，要高于汇悦天地一点点。
不过这个项目是非常的难买，上面提到过，一期还未开盘的时候就已经收集二期的资料了，现在也是因为前期积压的客户太多，这次开盘最小户型114平基本上没机会了，有意向的客户可以对167平的大户型下手，大户型升值空间也较大一点。
从价格来看，首地云梦台的开盘价受到了严格的备案价的限制，周边的二手房大约为18000-25000元/平，首地云梦台新房与周边二手房价格倒挂3000-10000元/平，所以非常具有投资价值。
按照一房一价表格来看，最小户型114平的最低均价仅为13643元/平，首付仅为155万左右，这样算下来首付差不多47万左右。
房源详情：6、8、9号楼都只有一个单元，3梯4户，中间两个户型是114㎡，、两个边户为146㎡，公摊约26%，绿化率30%左左右，下面来看看户型。
146㎡户型做成了三室两厅的设计，南北通透大三房，南北双阳台，采光和通风都不错，主卧带卫生间，三开间朝南，采光非常的好，而且这个户型动静分区明显，日常生活互不打扰，不过这么大的面积只做成了三房有点可惜。
167㎡户型是两梯两户的，相当于一梯一户，设计成四房两厅的格局，双户入门非常的气派，南北双阳台可以供日常休闲和晾晒，主卧带大套间，非常的舒适，这个户型非常的完美，几乎没什么毛病。
就是整个户型公摊面积都稍微大了一点。
总的来说，这个项目卖毛坯非常的难得，而且性价比是非常高的，住宅偏改善的，楼盘品质和户型都是非常不错的，因此也是非常抢手，这个价格是绝对的值，能买到就是赚了的。