2020年11月5日全市新房住宅成交信息（单位:套）全市 233；宝安30；福田0；龙岗51；罗湖0；南山3；盐田10；龙华54；坪山8；光明72；大鹏新区1；深汕4。
1、楼盘动态A、西丽宝能城再开盘11月5日，位于南山西丽的宝能城花园开盘，销售房源为宝能城（东区）C座68套住宅。
深圳市住建局备案信息显示，此次现售房源面积约253-421平，单价约8.37-10.98万元/平，总价2400-3529万元不等。
在宝能城本次开盘中，一二手房价格倒挂、开盘时间急等成为焦点。
一方面价差太大，目前宝能城二手房挂牌价单价已经达到14万/平，与本轮备案价价差至少达到4万元/平，按其最小面积253平户型匡算，价差能达到1000万元/套。
另一方面是开盘时间，从通知开盘到线下选房仅有5分钟，购房者直呼“来不及准备材料”。
此外，笔者在宝能城开盘现场了解到“选房是下午一点半开始的”。
而公号通知的选房时间是下午三点开始。
对此，有业内人士指出，开发商或存在“内部选房”“捂盘惜售”的情况。
B、东关珺府开盘11月5日，位于坪山的东关珺府一期开盘。
消息称，虽然东关珺府以低于4万元/平的均价开盘，但是开发商仍启动了“全城转介”。
备案信息显示，该楼盘开盘推售915套住宅，户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在260-586万/套，装修交付。
东关珺府位于深圳市坪山区马峦街道，占地面积约12万平，建筑面积约53万平，计划分三期开发建设。
其中一期占地面积约3.2万平，建筑面积约24.3万平，容积率5.26。
2、深业鹤塘岭花园:修改平面图增加可售商品住房面积11月6日，南山区城市更新和土地整理局发布关于深业鹤塘岭花园总平面图修改的公示。
公示期为10个工作日，自2020年11月6日至11月19日。
公示显示，深业鹤塘岭花园位于深南大道北，华夏街东，宗地号T308-0076。
根据建筑设计优化，局部修改建筑轮廓、名称、屋顶格栅及构架等；调整空中连廊楼梯位置、社区体育活动场地边界、核增面积指标，图签等；调整补充除保障性住房及还迁房外的商品房套数指标等。
其中，总建筑面积由158191平变更为158506平，容积率由8.54变更为8.55。
除保障性住房及还迁房外，套内90平以下的商品住房面积由20048平变更为16925平，商品住房总面积由23209平变更为23428.54平，面积占比由86.38%变更为72.24%。
此外，补充除保障性住房及还迁房外，套内90平以下商品住房套数184套，商品住房总套数228套，套数占比80.7%。
3、均价22910元/平，宝安588套安居房本周日选房11月6日消息，根据深圳市住建局披露，立新领寓、凤凰领寓安居型商品房项目选房工作将于11月8日启动，房源总计588套，选完即止。
立新领寓、凤凰领寓项目位于宝安区福永街道107国道东侧，共有安居型商品房588套，其中两房562套，户型建筑面积约68～73平方米；三房26套，户型建筑面积约83-89平方米。
项目配售均价为22910元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。
本批次安居型商品房面向我市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才公开配售。
选房通告详细列明了选房家庭名单和排位情况，对选房签约有关事项作了明确规定。
参加选房的合格认购家庭应及时登录市住建局官网查阅有关内容，全面了解选房规则、选房流程、选房注意事项、签订认购协议等事宜，提前打印选房通知单，并按时到指定地点参加选房。
4、远洋地产获得大鹏一旧改项目11月6日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布，关于石桥头片区城市更新单元更新意愿公示的通告。
通告显示，项目申报拆除范围用地面积为62688.8平，由深圳市汇达成投资有限公司（工商信息显示远洋地产持股）已完成拆除范围内房屋及土地的更新意愿收集。
现拟确认该更新单元拆除范围内权利主体的改造意愿，公示7个自然日，自2020年11月6日至11月12日。
5、龙华梅观创新产业走廊又有进展11月5日，龙华区召开梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目动员大会。
区委书记、区长王卫，区领导马里、韩荡、吴振兴、李水生出席动员会，区直相关部门和街道、全体抽调干部、股份公司代表参加会议。
会议要求，按照龙华区项目建设部署，福城观澜产业地块土地清理工作必须在明年5月前完成，时间紧迫、任务艰巨。
为推动项目征拆工作按时完成，龙华区抽调60名党员干部组成“战训结合”工作专班，组建20个谈判小组全脱产投入项目的集中攻坚，科学制定“作战图”倒排“进度表”，采用“大兵团”作战方式，迅速聚集力量全力推进土地整备工作。
据悉，梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备项目位于龙华北门户，地处梅观科技创新走廊的核心地带，项目将以数字经济为导向，建成集人工智能产业、智慧居住社区、优质配套服务为一体的梅观国际创新城。
6、房企三季度降杠杆:增回款、少拿地、卖股权目前，房地产企业正在全力降杠杆，以满足“三条红线”等监管要求。
据统计，三季度房地产公司杠杆率整体下降。
大型房地产公司对杠杆水平控制最为严格，且在持续下降，但仍有一些中小房地产企业杠杆水平仍有所上升。
“明年初，行业要给监管报数据，降杠杆是我们现在内部最紧要的事情。
”11月5日，一位中型房企区域负责人表示，“三条红线”后，房地产公司增加销售回款、减少拿地，甚至引入战略或财务投资人入股或者流转资产包。
21世纪经济报道11月5日独家获悉，银保监会通报要求重点加强大额透支和现金分期等业务的资金流向管控，及时收集有效资金使用凭证，严防资金违规流入房地产市场及其他非消费领域。
7、十大消费城市重排座次根据今年前三季度的数据研究其消费回暖情况，2019年全国社零总额排名前十的城市分别为上海、北京、广州、重庆、成都、武汉、深圳、杭州、南京和苏州，均为一线、新一线城市。
相比于2019年的表现，今年前三季度这十座城市的社零总额排名出现了大幅洗牌。
重庆超过广州排名第三，仅次于上海和北京。
深圳超过成都和武汉，由消费第七城跻身消费第五城，并且与第四名广州在消费总额上缩小了差距。
苏州、南京的排名反超杭州。
武汉因为受疫情的影响程度最深，排名跌落至第十名。
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