尽管很多人并不希望看到房价下降，而且目前也有不少人在呼吁保房价，救楼市。
但不可否认的是，现在的房价确确实实比之前下降了不少。
这才是造成全国房价大跌的10个原因！房价确实太高了，降价也很合理。
这么多年以来，房价连续不断上涨，确实已经涨到了一个较高的水平，在农村老家盖过房子的人就会有体会，100平的宅基地盖两层加起来200平方那样子，加上装修也就30来万而已。
平均下来一平方的成本也就1000来块钱，可是城里面有的已经卖到了几万块钱一平方，虽然说成本并不一样，但也不至于差这么多。
所以说降价也很合理，也很正常。
出生人口数不断减少，意味着以后买房的人就更少了。
市场的嗅觉本来就是比较灵敏，很多因素的波动都会影响到价格的变化，如今出生人口总数一年比一年少，这就意味着以后的人买房的就更少了，而有的人压根就不需要买房，因为自己是独生子，家里面又早就已经买好了。
买房买房说到底就是一种交易，既然不好卖了，降价这也合情合理。
从那三年新冠开始，其实房子就开始不好卖。
不过我们买房卖房，这说到底就是一种交易。
既然是交易，那么价格就有涨有降，好卖了容易涨价，不好卖了就会降价，这也是合情合理的事情。
从来就没有谁规定房价只能涨不能降，有涨上去的原因，也会有降下来的理由。
任何一个行业都好，刚开始发展的时候，等发展到一定的阶段。
就有可能会向上发展，加上我们过去比较注重经济上的增长，高房价确实有很大的好处。
但是现在看来，高房价也带来不少的问题，而有些问题已经迫在眉睫了。
所以说不要指望着房价只能涨不能降，有涨有降才是正常规律。
很多年轻人已经越好越通透，已经不那么愿意贷款买房成为房奴了。
有的人虽然也能拿得出首付款，可是长达二三十年的还款时间，那可不是开玩笑的，毕竟有些岗位超过35岁就不待见了，如果说到了后面万一被裁员减薪了，找不到好工作，那么还款压力就会比较大。
现在很多年轻人越活越通透之后，有的人就算是有首付的能力，也未必会拿出钱去贷款买房，因为不想成为房奴，不想自己的压力那么大。
房子不好卖，开发商也着急，而降价才是比较有效的促销方式。
大城市里面一套房子动辄几百万，那可是相当占用现金流的，别看房价那么贵，可除去各种成本以外，真正到开发商手里的利润其实也没有很多，不然有些开发商也不会欠那么多钱了。
因此如果不降价促销，房子长时间不好卖的话，就有可能面临资金链断裂的风险。
市面上的二手房在增加，其实也会导致新房子的价格下降。
市面上的二手房分三种，一种是不想住了拿去卖的，一种是炒房客出手的，还有一种是断供之后的法拍房。
如今房价下降，有些炒房客已经开始离场。
也有的人被裁员减薪了，找不到好工作，防止断供被拿去法拍了。
这些流入市场的二手房，会在一定程度上影响新房子的价格下降。
高房价在一定程度上已经起到了“避孕”的效果。
一鲸络万物生的道理，我相信大家也懂，很多女孩子结婚开始要求要买房，可买房并不是买菜，不是谁都买得起的。
于是有的人因为买不起房就没办法结婚，结不了婚就更别说生孩子了。
问题是出生人口总数继续减少下去，养老压力就会越来越突出。
所以为了避免出现一些没必要的问题，有时候长痛真的不如短痛。
房子盖的可能有点太多了。
没有具体的数据统计到底盖了多少房子，但是从身边的情况来看，在大城市里面，这几年真的是到处都是楼盘，关键是人口数量也就只有那么多，如果现在不降价，把这些盖好的房子卖出去，以后想卖出去就更难了，毕竟房子的产权只有70年。
财富差距越来越大，能够买得起房的人早就已经买了。
要是不降价，怕是会呈现出“有价无市”的状态。
我们提倡先富带动后富，可是现在用钱去赚钱才是最容易的，这就意味着有钱的人就会变得更加有钱。
然而有钱的人买得起房的人早就已经买了，现在还没买房的人，有很大一部分是因为买不起。
如果不降价，怕是会呈现出“有价无市”的状态。