近两年,各大产区陶瓷企业拿地动作不断。
据陶城君不完全统计,2021年1月至今,两年多的时间内,佛山、清远、肇庆、高安、九江、藤县、湖南、河南、福建、湖北、辽宁、山西、内蒙古、甘肃、新疆等10多个产区,近50家陶瓷企业,累计拿地超403.79万㎡,成交金额超9.11亿元。
马可波罗和东鹏均在丰城、清远两地买下土地使用权。
简一、恒力泰在佛山,新明珠在肇庆禄步,宏宇在广西藤县,将军和白兔在湖南大手笔投资。
从产区看,陶企在湖南和江西拿地最多,分别有115.65万㎡和107.01万㎡土地使用权成功受让。
2021年1月至今各产区陶企拿地情况(不完全统计)地区企业数量拿地面积成交价湖南5115.650万㎡1.284亿元江西15107.005万㎡1.400亿元清远1070.995万㎡2.959亿元河南328.984万㎡7202万元山西123.898万㎡3763万元内蒙古115.485万㎡1378.174万元佛山412.161万㎡1.907亿元新疆16.944万㎡417万元广西45.753万㎡784.6481万元甘肃15.393万㎡334.7万元辽宁14.1967万㎡177万元福建13.300万㎡495万元湖北12.201万㎡332万元肇庆11.824万㎡684万元合计49403.79万㎡9.107亿元佛山2021年1月至今,简一、恒力泰、中鹏新能、华力达材料4家企业,共计在佛山拿地12.16万㎡,成交金额1.91亿元。
2022年8月31日,中鹏新能锂电池材料智能装备产业园拿地即开工仪式举行。
此次中鹏新能拿地2万㎡(即30亩),成交价1800万元,用于中鹏新能锂电池窑炉生产新基地(二期)建设。
2021年12月,简一以1.13亿元的竞价,买下“佛山市禅城区季华路南侧、禅西大道西侧”地块使用权,土地面积约1.17万㎡,规划容积率≤3.8。
根据公开的备案信息,该地块将用于建设“广东简一(集团)陶瓷有限公司总部大楼项目”,总投资6亿元,建设总建筑面积约4.4万平方米,主要包括2栋办公大楼,一个大地下室,地上最高20层,地下二层,项目主要为企业提供办公、产品展示、研发、信息中心等功能。
2021年9月,佛山市恒力泰机械有限公司拿下位于三水的地块,成交价4520万元,用于建设建筑材料生产专用机械制造(C3515)项目。
同月,佛山市华力达材料科技有限公司竞得“佛山市高明区更合镇更合大道以北”地块,成交价1496万元,用于公司陶瓷釉料扩建项目,项目总投资总额1.05亿元,建设3个车间、1栋综合楼,建成后的陶瓷釉料项目,达产后年产值约1亿。
2021年1月至今陶企在佛山拿地情况(不完全统计)成交时间受让单位成交价地块位置宗地面积土地用途分类2022/8/2411:30:00广东中鹏新能科技有限公司1800万元佛山市南海区丹灶镇荣泰路2号地块2万㎡工矿仓储用地·工业用地2021/12/210:50:00广东简一(集团)陶瓷有限公司1.13亿元佛山市禅城区季华路南侧、禅西大道西侧1.17万㎡商服用地·零售商业用地2021/9/2914:30:00佛山市恒力泰机械有限公司4520万元广东佛山三水工业园区电商园7号7万㎡工矿仓储用地·工业用地2021/9/1510:00:00佛山市华力达材料科技有限公司1496万元佛山市高明区更合镇更合大道以北1.99万㎡工矿仓储用地·工业用地清远在清远,2023年开年,马可波罗旗下广东家美陶瓷有限公司、东鹏旗下清远纳福娜陶瓷有限公司、宏宇旗下广东宏威陶瓷实业有限公司以及广东冠星陶瓷企业有限公司分别“豪掷千金”,合计买下66.41万㎡土地使用权,成交价共计2.8亿元。
根据挂牌出让方案要求,上述出让地块拟建项目产业类型均为“建筑陶瓷制品制造”;达产后预期年产值≥人民币1650万元/公顷,预期年度缴纳税收≥人民币150万元/公顷;项目建设时间设定为3年,自交地后1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。
此前,2021年8月,广东汇翔陶瓷有限公司、清远市升华建陶有限公司、清远市新金山陶瓷有限公司、广东昊晟陶瓷有限公司、广东新一派建材有限公司、清远顺昌陶瓷有限公司也分别在清远市清新区禾云镇广州花都(清新)产业转移工业园拿地,建设非金属矿物制品业配套设施(LNG气化站)。
2021年1月至今陶企在清远拿地情况(不完全统计)受让单位成交价土地位置土地面积土地用途广东宏威陶瓷实业有限公司1.16亿元清远市清城区源潭镇大垯村委会26.32万㎡工业用地(规划用地性质:二类工业用地)广东家美陶瓷有限公司2751万元清远市清城区源潭镇秀溪社区良洞二、良洞三、良洞四村辖区范围内5.99万㎡工业用地(规划用地性质:二类工业用地)广东冠星陶瓷企业有限公司7757万元清远市清城区源潭镇积余村委会辖区内21.43万㎡工业用地(规划用地性质:二类工业用地)清远纳福娜陶瓷有限公司2455万元清远市清城区源潭镇松塘村委会辖区内5.35万㎡工业用地兼容仓储用地(规划用地性质:二类工业用地兼容一类物流仓储用地)清远纳福娜陶瓷有限公司3360万元清远市清城区源潭镇台前、青龙村委会辖区内7.32万㎡工业用地兼容仓储用地(规划用地性质:二类工业用地兼容一类物流仓储用地)广东汇翔陶瓷有限公司313万元清远市清新区禾云镇广州花都(清新)产业转移工业园8869.74㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)清远市升华建陶有限公司346万元9814.92㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)清远市新金山陶瓷有限公司41万元1159.23㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)广东昊晟陶瓷有限公司403万元1.14万㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)广东新一派建材有限公司235万元6638.81㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)清远顺昌陶瓷有限公司282万元7977.71㎡工业用地(规划用地性质:三类工业用地)肇庆2022年3月10日,新明珠旗下广东萨米特陶瓷有限公司(现已更名为“新明珠(广东)新材料有限公司”)成功受让肇庆市高要区禄步镇7宗国有土地使用权,地块面积合计1.824万㎡,各地块成交价在31万元到311万元不等,成交价合计684万元。
广东萨米特陶瓷有限公司拿地情况成交时间受让单位地块位置成交价地块面积用途名称2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇31万元815.76㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇311万元8304.3㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇40万元1077.52㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇42万元1125.08㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇51万元1355.49㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇107万元2846.52㎡工业用地2022年3月10日广东萨米特陶瓷有限公司高要区禄步镇102万元2719.69㎡工业用地江西2021年1月至今,江西高安、丰城、九江、上高、宜丰等地,合计15家陶瓷企业成功拿下107.005万㎡土地使用权,成交价合计1.400亿元。
马可波罗旗下江西唯美陶瓷有限公司和江西加美陶瓷有限公司分别于2022年6月和2022年3月竞得丰城高新区2宗土地使用权,地块面积分别为4.58万㎡和32.97万㎡,成交价分别为780万元和5550万元。
根据出让公告,这2宗标准地具体指标要求为行业类型非金属矿物制品业,固定资产投资强度≥260万元/亩,亩均税收≥9万元/亩,单位工业增加值能耗≤2.15吨标煤/万元,单位工业增加值排放≤1吨/万元,R&D经费支出与主营业务收入之比≥2%。
九江诺贝尔、江西中阳陶瓷、金利源陶瓷等企业也成功竞得不同土地使用权,土地面积为616㎡到32.97万㎡不等,成交价在9万元到5550万元不等。
2021年1月至今陶企在江西拿地情况(不完全统计)成交时间受让单位地块位置成交价地块面积2022年6月23日江西唯美陶瓷有限公司丰城高新区A-04-06号地块780万元4.58万㎡2022年3月28日江西加美陶瓷有限公司丰城高新区B-3-04-1号地块5550万元32.97万㎡2022年12月2日江西新宏信陶瓷有限公司修水县工业园太阳升项目区幸福路南侧四期地块542.32万元6.23万㎡12022年10月12日江西金利源陶瓷有限公司徐家渡镇499万元4.15万㎡72022年9月27日江西新阳陶瓷有限公司高安市太阳镇地块245万元2.02万㎡2022年9月27日江西广厦陶瓷有限公司蓝坊镇赵湾公路以东地块578万元4.78万㎡2022年9月22日江西瓷将军陶瓷有限公司高安市建陶基地地块30万元2404.82㎡2022年9月6日江西金丽陶瓷有限公司高安市田南镇地块9万元616㎡2021年12月28日江西帝维陶瓷有限公司修水县工业园太阳升项目区幸福路北侧地块702.47万元8.07万㎡2021年12月23日九江诺贝尔陶瓷有限公司新港镇诺贝尔瓷砖北侧4.0351亩地块56.49万元4.0351亩2021年11月25日江西中阳陶瓷有限公司高安市建陶基地地块3062万元25.27万㎡2021年11月25日高安瓷祥建材有限公司高安市建陶基地地块239万元1.96万㎡2021年8月31日江西神州陶瓷有限公司独城镇阳光工业园地块73万元5744㎡2021年6月22日江西省金三角陶瓷有限公司杨圩镇320国道以北地块183万元1.49万㎡2021年4月30日江西新宏信陶瓷有限公司修水县工业园太阳升项目区新源路西侧地块336.64万元3.92万㎡2021年4月30日江西新宏信陶瓷有限公司修水县工业园太阳升项目区幸福路南侧地块356.69万4.15万㎡2021年3月3日江西精陶科技有限公司高安市建陶基地地块760元6.28万㎡此外,2021年1月6日,东鹏公告称,与丰城市人民政府签署《投资协议书》,丰城市政府分别提供给丰城东鹏及江西东鹏900亩和300亩工业项目生产用地,用于丰城东鹏和江西东鹏投资建设智能陶瓷家居产业园项目,产业园总投资约50.8亿元。
广西2021年2月,宏宇集团与藤县签约,在藤县中和陶瓷产业园拿地约2600亩,项目投资总额不低于人民币20亿元,建设宏宇集团藤县生产基地。
2021年1月5日,广西新兆丰陶瓷有限公司、广西藤县宏盛建材有限公司和广西瑞远陶瓷有限公司分别拿下藤县中和陶瓷产业园内3宗土地使用权,地块面积分别为4666.69㎡、1.33万㎡和5118.32㎡,成交价分别为95.20万元、272.0万元和127.45万元。
同年9月,广西新权业陶瓷有限公司以290万元拿下桂平市3.44万㎡土地使用权。
2021年1月至今陶企在广西拿地情况(不完全统计)土地用途均为工业用地成交时间竞得人地块位置成交价地块面积土地用途2021年1月5日广西瑞远陶瓷有限公司藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)C12-01-2#地块127.45万元5118.32㎡工业用地2021年1月5日广西藤县宏盛建材有限公司藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)E03-03-07-4#地块272.00万元1.33万㎡工业用地2021年1月5日广西新兆丰陶瓷有限公司藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)E03-03-07-5#地块95.20万元4666.69㎡工业用地2021年09月24日广西新权业陶瓷有限公司桂平市龙门工业区一期中心大道与龙门大道交汇处东侧(1)号地块290万元3.44万㎡工业用地湖南将军、白兔在湖南大手笔投资。
2021年1月,湖南将军新型建材有限公司拿下“界牌陶瓷工业园唐福村、太清村、众拱村、白象村”98.795万㎡土地使用权,成交价8891.5941万元。
2022年1月,湖南旭日陶瓷有限公司受让攸县网岭循环园7.48万㎡,成交价703万元。
2021年1月,衡阳盛泰陶瓷原料有限公司和衡阳县伟恒陶瓷原料有限公司分别以655.41万元和2316.08万元拿下位于界牌镇国庆村的土地使用权。
2021年1月至今陶企在湖南拿地情况(不完全统计)土地用途均为工业用地成交时间受让单位地块位置成交价地块面积2022年1月29日湖南旭日陶瓷有限公司网岭循环园703万元7.48万㎡2021年1月29日湖南将军新型建材有限公司界牌陶瓷工业园唐福村、太清村、众拱村、白象村8891.59万元98.795万㎡2021年9月29日兆邦陶瓷有限责任公司临湘市三湾工业园270万元7077.66㎡2021年1月5日衡阳盛泰陶瓷原料有限公司界牌镇国庆村655.41万元1.91万㎡2021年1月5日衡阳县伟恒陶瓷原料有限公司界牌镇国庆村2316.08万元6.75万㎡另外,根据陶城君不完全统计,2021年1月至今,内蒙古建能兴辉陶瓷有限公司、禹州市冠盛陶瓷有限公司、阿克苏欧迪亚陶瓷有限公司等10家陶瓷企业分别在河南、福建、辽宁、湖北、山西、内蒙古、甘肃、新疆等产区拿地,土地用途均为工业用地。
2021年1月至今陶企在河南、福建、辽宁、湖北、山西、内蒙古、甘肃、新疆等拿地情况(不完全统计)土地用途均为工业用地地区成交时间受让单位地块位置成交价地块面积河南2022年12月27日禹州市冠盛陶瓷有限公司方岗镇十四号路东侧3465万元12.643万㎡2021年11月26日汝州华港陶瓷有限公司广源路以南、汝南大道以西1770万元9.341万㎡2021年09月16日南阳新大地陶瓷有限公司榆园街西侧、工业大道北侧1967万元6.9996万㎡福建2021年7月19日漳州超优陶瓷有限公司平和工业园区长北林地块一495万元3.300万㎡辽宁2021年9月28日沈阳辽风陶瓷制品有限公司法库县龙山街道前魏家楼村177万元4.197万㎡湖北2021年1月12日谷城钜沣陶瓷有限公司谷城县石花镇平川村(卧伏河以东2)152万元1.008万㎡湖北2021年1月12日谷城钜沣陶瓷有限公司谷城县石花镇平川村(卧伏河以东1)180万元1.1934万㎡山西2022年2月24日山西华伟陶瓷科技有限公司经济开发区北区、清河路北侧、清东路东侧3763万元23.898万㎡内蒙古2021年1月22日内蒙古建能兴辉陶瓷有限公司达拉特旗经济开发区经七路西、纬三路南1378.17万元15.485万㎡甘肃2022年4月12日天祝中瓷陶瓷有限责任公司宽沟工业园区334.7万元5.393万㎡新疆2021年8月12日阿克苏欧迪亚陶瓷有限公司阿克苏经济技术开发区水韵路西侧、阿克苏欧迪亚陶瓷有限公司南侧313万元5.215万㎡新疆2021年8月12日阿克苏欧迪亚陶瓷有限公司新疆天山振兴管业有限公司南侧104万元1.728万㎡此外,2021年4月19日,山西东鹏与垣曲县人民政府、垣曲工业公司签订《资产转让协议》,受让位于山西省垣曲县经济技术开发区南区的面积为529.05亩的土地使用权、面积为19.07万㎡标准化厂房所有权及相关配套设施及其他设施,交易金额约为人民币1.92亿元。