素有“宣城自古诗人地”、“上江人文之盛首宣城”之称的宣城市是国家历史文化名城，生态秀美，山灵水动，绿色宜居，交通发达。
本市现辖宣州区、宁国市、广德市和郎溪县、泾县、绩溪县、旌德县。
七普数据常住人口250万人。
在我国楼市走牛十多年的市场背景下，黄山市房价表现如何？居民购房的压力大吗？2020年房价平均6265元，较五年前涨40%根据当地官方发布的商品房价格实际数据显示：2015年销售面积294.7万平米，销售额132.1亿元，均价4483元；2016年销售面积386.4万平米，销售额168.8亿元，均价4369元；2017年销售面积493.5万平米，销售额256.9亿元，均价5215元；2018年销售面积562.7万平米，销售额337.1亿元，均价5991元；2019年销售面积425.1万平米，销售额257.7亿元，均价6062元；2020年销售面积413.6万平米，销售额259.1亿元，均价6265元。
从2016年我国楼市提出“房住不炒”的市场定位以来，各地楼市进入了常态化的调控节奏。
2020年宣城地区房价平均6265元，较2015年房价4483元，五年时间上涨了40%。
从地区均价走势变化来观察，宣城市房价呈现震荡上涨的趋势。
在2020年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，宣城地区的房价仍有一定的涨幅，2020年房价较2019年上涨约3.35%。
体育公园宣城市居民的生活水平城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。
根据当地官方披露的收入实际数据显示：2015年城镇居民人均可支配收入28602元，农村居民人均可支配收入12308元。
2019年全市常住居民人均可支配收入28834元。
其中，城镇常住居民人均可支配收入39975元，人均消费支出22781元；农村常住居民人均可支配收入17542元，人均消费支出16644元。
2020年全市常住居民人均可支配收入30746元。
其中，城镇居民人均可支配收入42134元，人均消费支出23009元；农村居民人均可支配收入18928元，人均消费支出17144元。
从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了13532元，五年增长幅度47%。
收入平均每年超过9%的增长。
这也带来了本市社零消费总额的持续增长，2015年社零总额为423亿元，2019年社零总额为575亿元， 2020年社零总额为627亿元（新冠疫情影响），五年增长48%。
居民的房价收入比和居民杠杆率从上述官方披露的各项数据来看：2020年宣城地区的房价为6265元/平米，五年上涨40%；2020年城镇居民可支配收入有42134元，较五年前涨了47%，支出占收入55%。
2020年实现GDP总值1608亿元，较2015年GDP值972亿元，增加了65%，应当说该市经济发展速度是比较快的。
同时，该地区的房价上涨速度略低于当地城镇居民收入的增长速度，可以说是比较匹配的。
那么，当地居民的购房压力大吗？第一，房价收入比假定一个三口之家（有二人有收入），购买100平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：2015年：房价4483元，100平米房款总额448300元，收入总额57204元；2020年：房价6265元，100平米房款总额626500元，收入总额84268元。
按城镇居民的收支比重55%来计算，即一年收入约有45%的积蓄，房价收入比的变化情况：2015年：房价收入比=17.4年；2020年：房价收入比=16.5年。
用积蓄买一套100平米的住房，2015年需要供18年，2020年需要供17年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步增加。
可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在宣城市用积蓄买房，基本上20年内可以还清。
众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。
就全省地级市相比较而言，和尚认为宣城市居民的购房压力并不大。
第二，居民杠杆率2020年末，宣城市常住人口250万人，住户存款1300亿元，人均存款5.2万元。
住户借款892.1亿元，人均借款3.57万元。
采用本地区GDP值来计算，居民杠杆率=55.5%2020年末，全国居民杠杆率为62.2%，可以看出宣城市居民的杠杆率低于全国水平。
采用本地区“可支配收入”来计算，居民杠杆率=116%不管怎么说，用可支配收入计算出来的居民杠杆率超过了100%，都是属于偏高。
这里的892.1亿借款包括了当地个体户的经营性贷款、以及居民的消费贷、房贷。
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